高利率
1.貸款利率很高
與公積金貸款相比，雖說商業(yè)貸款利率較高，但這并不意味著所有人的貸款利率都很高。就比如與二套房相比，在使用商業(yè)貸款購買首套房時，房貸利率可是相對較低的！又或者，當(dāng)你購買銀行理財后，房貸利率也會有所降低的！因此，大家不要歧視商業(yè)貸款，而是要努力爭取低房貸利率。
2.貸款年限很長
商業(yè)貸款最長可以貸30年，但前提條件是你必須具有較強的還貸能力。若你的還貸能力不足，那么銀行可是會縮短房貸年限的。所以，如果你想要貸款年限足夠長，就需要證明自己的還貸能力了，就比如多提供優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)證明。
限貸
3.貸款次數(shù)很多
在樓市嚴(yán)控下，無論你是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都是存在限貸的。這也就意味著即便你使用商業(yè)貸款買房，也是有次數(shù)限制的，無法無限制使用。此外，若你還有貸款未還清，也是無法使用商業(yè)貸款買房的！
4.貸款額度很高
與公積金貸款相比，商業(yè)貸款額度確實會更高，但這與借款人的自身條件可是有密切關(guān)系的。就比如當(dāng)你的房子價值較低時，貸款額度可就不會太高了。又或者，當(dāng)你的征信存在不良記錄時，貸款額度也會有所降低！
利息多
5.貸款利息很多
雖說商業(yè)貸款利息較多，但這并非絕對的！就比如若你在還貸初期進(jìn)行提前還貸，就可以節(jié)省一大筆房貸利息。所以，不要看到商業(yè)貸款就先入為主，只要你掌握對方法，房貸利息也不會很多的！