房子貸款還不上銀行會如何處理？首先，如果房貸第一次斷供，銀行會通過電話信函告知當事人盡快還款，同時也會產(chǎn)生相應(yīng)的罰息。如果當事人接到通知后還是沒有還款，銀行會采取電話催繳以及上門催收等形式。

通常，房子貸款還不上銀行會先跟當事人進行協(xié)商，比如延長貸款期限，轉(zhuǎn)讓或者是出售房屋。當這些協(xié)商建議無果后，銀行會啟動法律程序，按照貸款合同的規(guī)定將房產(chǎn)進行凍結(jié)，將房屋進行拍賣。拍賣之后所得的價款如果是高于貸款額，那么多余的部分會退還給當事人，如果仍然不足彌補貸款的話，那么還需要當事人繼續(xù)向銀行補齊。