房貸利率下調(diào)后，如果用戶的房貸利率為LPR浮動利率，那么到了利率調(diào)整日，后續(xù)的房貸利率才會下調(diào)。而房貸利率執(zhí)行的是LPR固定利率，不管LPR如何調(diào)整，貸款期限內(nèi)用戶的房貸利率都不會發(fā)生任何。房貸新用戶申請的房貸利率默認(rèn)為LPR浮動利率，上一年度12月的LPR下降，到了房貸利率調(diào)整日，用戶后續(xù)的房貸利率會降低。
只有存量房貸用戶，房貸利率才有可能只需LPR固定利率。LPR浮動利率以及LPR固定利率各有優(yōu)劣，不能說哪一種利率更高，LPR即使發(fā)生調(diào)整，也不會是大幅度地調(diào)整。LPR在未來將有可能會降低，那么自然就有一定的概率會升高。LPR浮動利率的用戶，也會面臨房貸利息增加的風(fēng)險(xiǎn)。
房貸利率下調(diào)，用戶符合房貸利率調(diào)整的條件，到了利率調(diào)整日，銀行系統(tǒng)會自動調(diào)整用戶的房貸利率。