集體土地證和房產(chǎn)證能貸款嗎 有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款; 房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。 集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,因?yàn)槭遣荒苜I賣的,所以銀行要來也沒用.