1、政策性風(fēng)險(xiǎn)。政策性風(fēng)險(xiǎn)主要是指國家相關(guān)政策給貸款帶來風(fēng)險(xiǎn)的可能性。
2、法律風(fēng)險(xiǎn)。法律風(fēng)險(xiǎn)是指交易合同不能得到法律保護(hù)而導(dǎo)致?lián)p失的可能性。
3、房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。因我國房地產(chǎn)市場的不規(guī)范，使房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)通過貸款轉(zhuǎn)移到公積金管理中心。
4、借款人信用風(fēng)險(xiǎn)。由于公積金貸款的對象大部分為社會(huì)的中低收入職工，一部分職工會(huì)因失業(yè)、下崗或疾病災(zāi)害等意外事故出現(xiàn)償債能力下降而發(fā)生貸款風(fēng)險(xiǎn)。
5、操作風(fēng)險(xiǎn)。操作風(fēng)險(xiǎn)是指公積金管理中心在處理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)操作失誤或決策不當(dāng)而造成貸款損失的可能性。
6、抵押物風(fēng)險(xiǎn)。抵押物風(fēng)險(xiǎn)是指在借款人違約后，公積金管理中心無法處置抵押物或處置后導(dǎo)致利益受損產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。