土地使用證不能辦理銀行貸款，需要有房產(chǎn)證才可以辦理；
房屋抵押申請條件：
1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
5，實(shí)際用款用途明確
準(zhǔn)備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報(bào)告