全款付清后不能做按揭了，因為全款房是一次性付清房款。

但如果業(yè)主急于用錢，可以將全款購買的房產(chǎn)抵押給銀行，然后得到相應(yīng)的貸款費用，這種貸款屬于持證抵押，年利率比按揭貸款更高一些，所以購房的時候，必須掌握好自己的經(jīng)濟(jì)實力，畢竟不是一筆小數(shù)目。

可以，可以做房屋抵押貸款，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80％。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

房屋全款付清后不能做房屋按揭貸款。你要想貸款只能作裝修貸，或者抵押貸款。這些貸款還款方式也可以選等額本金或等額本息。就是年限比較短。