新房如果是期房付要首付拿到首付款發(fā)票，帶著相關(guān)材料就可以辦理貸款了，比如身份證復印件，流水證明，收入證明，社保明細證明啥的，有的開發(fā)商在你付完首付后還可以幫你辦理貸款，如果是公積金貸款，可能會要求封頂后才能辦理貸款，如果是現(xiàn)房就不受影響，純商貸不考慮封不封頂，交完首付就可以了