不管當(dāng)初申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，都可以用公積金賬戶里的錢(qián)去沖還每月的貸款。
不過(guò)必須滿足以下三個(gè)條件：
1、主貸人的姓名必須與公積金賬戶的姓名一致；（也就是說(shuō)不能用自己的公積金去沖還別人的貸款，除配偶外）
2、必須本人帶好材料親自赴公積金管理中心（純公積金貸款）或商業(yè)銀行（組合貸款或純商業(yè)貸款）辦理沖還貸手續(xù)；
3、貸款發(fā)生的首月是不能受理沖還貸業(yè)務(wù)的，一定要在貸款發(fā)生后，且銀行第一次進(jìn)行成功扣款后的次月才可以辦理。
公積金沖還貸方式一共有兩種：
1、年沖：
——即每年的4月或9月，將主貸人及其他符合條件的直系親屬（僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬）的公積金個(gè)人帳戶余額直接沖抵貸款總本金并重新調(diào)整每月還款額，每月相對(duì)要減少還款。
（現(xiàn)在選擇年沖的客戶已經(jīng)不多了，因?yàn)椴粍澦?，每年只能沖二次，而公積金繳納是每月繳的，其余月份公積金賬戶中的余額是沒(méi)辦法用的，除此之外，對(duì)于客戶，如果辦理的是組合貸款的話，年沖也只能沖公積金的本金，而其實(shí)，商業(yè)貸款部分的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公積金貸款利率，換句話說(shuō)，就是客戶把利率低的貸款都提前結(jié)清了，而留著利率高的貸款每月在還，相對(duì)肯定是不劃算的。）
2、月沖：
——指將個(gè)人公積金帳戶余額沖抵每月的貸款本金和利息，在組合貸款中，應(yīng)優(yōu)先沖還公積金貸款部分的月供，剩余部分將沖還商業(yè)貸款的月供，待到帳戶余額不足時(shí)客戶只需每月支付扣除每月繳納公積金數(shù)額后的月還款，這樣每月資金壓力會(huì)小一些。
（現(xiàn)在大多數(shù)都是選擇月沖的，因?yàn)閷?duì)于組合貸款來(lái)說(shuō)，月沖不僅可以沖公積金，還可以沖商業(yè)貸款，這樣的話，客戶可以把每月結(jié)余的應(yīng)還月供存起來(lái)，存到一定金額后，一次性提前部分結(jié)清商業(yè)貸款的本金，這樣也就意味著，與年沖恰恰相反，可以提前把利率高的商業(yè)貸款本金減少，而留著利率低的公積金貸款慢慢還。）
1、扣費(fèi)額度：公積金中心按月沖還貸職工實(shí)際應(yīng)還本息總額確定當(dāng)月沖還貸額度。
2、扣費(fèi)順序：沖還貸職工為夫妻雙方的，首先沖還借款人賬戶余額，借款人賬戶余額不足后，開(kāi)始沖還配偶賬戶余額。沖還貸職工各自公積金賬戶余額不足償還一個(gè)月的借款本息總額時(shí)，沖還貸協(xié)議自動(dòng)終止。
3、公積金抵扣房貸的金額是沒(méi)有限制的，只要公積金賬戶余額充足，那么當(dāng)月房貸可全部從公積金賬戶中扣除。
公積金月沖條件：
1、根據(jù)規(guī)定，償還住房公積金管理中心貸款的借款人及其配偶均可辦理沖抵還貸業(yè)務(wù)。辦理此業(yè)務(wù)的職工，需提供借款職工及配偶的身份證原件、雙方婚姻關(guān)系證明、借款職工及配偶的住房公積金賬號(hào)、借款職工的儲(chǔ)蓄還款賬戶、借款職工留存的借款合同原件。
2、對(duì)于新提交申請(qǐng)的職工，只需在辦理住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)同時(shí)辦理委托提取還貸申請(qǐng)即可。而已經(jīng)辦理了公積金貸款者，可在還款期間任何工作日時(shí)間前往其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》。
3、賬戶須保留月繳存額3倍余額?！都?xì)則》規(guī)定，委托人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的3倍余額。
4、委托人簽訂委托協(xié)議后，如住房公積金繳存賬戶中余額不滿足條件，則不予操作沖還貸，直至住房公積金繳存賬戶中余額滿足條件時(shí)，再次操作；扣劃時(shí)間為每月的還款日。