在我同意被批準(zhǔn)之前,我如何申請抵押貸款?雖然現(xiàn)在申請按揭貸款的人很多,但是能申請到滿意額度的人并不多,申請也要看我們的房子和借款人自身?xiàng)l件。不僅如此,客戶在申請貸款時(shí),選擇什么樣的還款方式,貸款期限多長,這一點(diǎn)非常重要。所以對于很多第一次申請住房按揭貸款的人來說并不容易。那么如何才能讓他們申請住房按揭貸款輕松獲批呢?讓我們和邊肖一起來看看吧。

怎樣才能讓申請容易通過?

首先,客戶要知道自己的資質(zhì)是否過關(guān)。

申請抵押貸款要求客戶年滿18周歲,有固定住所。

另外,客戶的個(gè)人征信兩年內(nèi)不能重復(fù);此外,客戶的經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)能償還貸款本息;但是,即使?jié)M足了償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)條件,也要注意自身的負(fù)債情況。一般貸款機(jī)構(gòu)要求個(gè)人負(fù)債率不超過70%。如果嚴(yán)格的話,銀行要求負(fù)債率不能超過50%。

其次,準(zhǔn)備的貸款資料是否完整準(zhǔn)確。

如果你想成功申請抵押貸款,你必須準(zhǔn)備好所有與貸款相關(guān)的手續(xù)。如果貸款資料準(zhǔn)備錯(cuò)誤或其中一項(xiàng)缺失,貸款申請將被拒絕。如果要使用申請,需要補(bǔ)充完整的貸款信息,重新申請。

最后,房屋資質(zhì)是否符合貸款要求。

不僅借款人的資質(zhì)需要符合貸款要求,抵押房屋的財(cái)產(chǎn)也必須符合銀行貸款條件。抵押貸款只能憑房產(chǎn)證申請,房屋類型在個(gè)人住宅、商鋪、寫字樓、廠房范圍內(nèi)。

不僅如此,抵押房屋面積不得小于50平方米,房齡不得超過20年。只有符合上述條件的房子才有資格申請按揭貸款。