買房按揭辦不下來可以退首付，不過如果是因為客戶自己的原因?qū)е掳唇沂?，開發(fā)商會追究客戶的違約責(zé)任，客戶因此可能取不回全部的首付款。如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，客戶不僅僅可以退回全部的首付款，也能追究開發(fā)商的責(zé)任。
客戶想要知道自己的資質(zhì)能不能貸款，可以在交首付以前準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，一般來說，銀行比較關(guān)注以下幾點(diǎn)：
1、客戶的征信有沒有污點(diǎn)。
2、客戶的收入證明。
3、客戶的銀行流水。
4、客戶的工作情況。
如果客戶的資質(zhì)不存在什么問題，那么就可以繳納首付準(zhǔn)備貸款了，這樣就算是按揭通不過也是開發(fā)商的事情，不會影響到自己的利益，這是按揭客戶在買房以前可以注意到的事情。對于這種大型的貸款活動，客戶還是要保持更多的謹(jǐn)慎。