在這個高房價的時代,越來越多的人只能貸款買房,而真正對按揭貸款足夠了解的人并不多,這讓很多購房者承擔(dān)了很多本不該承擔(dān)的費用。今天,邊肖為您帶來一些貸款時省錢的知識,希望能對您有所幫助。

1、選擇等額還貸款,月供也可能改變

很多貸款人認為有必要在合同中約定貸款利率,然后采用等額還款的方式,這樣每個月的房貸額度都是一樣的。但如果央行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,每月還款額還是會有變化。另外,如果貸款人的房貸利率折扣調(diào)整。比如從7折優(yōu)惠改為7.5折優(yōu)惠,每月還款額會增加。

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2、提前歸還貸款方式很多

一次性全部還清,從字面意思便能理解,把所有的貸款本金全部還完,很節(jié)省利息。

歸還部分本金,不改變貸款期限,減少每月還貸額度,但基本上省不下多少利息。

提高每月的還款金額,縮短貸款的期限,這種方法非常省利息,但很多情況下銀行不給辦。

3、選擇雙周還貸

通常來講,作為貸款者選擇最多的方式是等額本金或是本息,并且每月只有一天是還款日,但是,也可以選取雙周還貸款的方法,采用這種方法比起常規(guī)的兩種方法,還是能省下不少利息的。?

4、不在大月時進行提前還貸

所謂的大月,指的是天數(shù)為31天的月份,因為提前還款時,利息是按照日期計算的,在算天數(shù)的時候,就會多計算一天。而日利率是一年的利率除360天,一年假如為365天,在按天計算的時候,會多收幾天的利息。如果發(fā)放貸款的日子不是還款的日子,而是提前一天,那么發(fā)款日和放款日期間也會算作一天收取利息。

5、房貸也可以看作一種融資

和其他融資的渠道比起來,房貸可以說是非常便宜的途徑,因此,買房子可以,盡量多獲得一些貸款,然后讓自己有更多的資金投入到回報更大的領(lǐng)域。

在貸款買房子之后,貸款肯定會對生活有影響,因此,作為購房者,千萬要對買房這知識有一個充分的了解,尤其是關(guān)乎到錢的方面。希望大家都能夠成為貸款的老司機,在貸款的同時獲得最大的優(yōu)惠。