按揭貸款有什么好處?急需用錢,銀行說。你有抵押品嗎?如果有抵押品,我們可以說出來。如果沒有抵押物,我們會更加謹慎。借款人說,我有房有車。

銀行也說,對,房屋所有權(quán)證是你自己的嗎?如果是這樣,我們可以進一步談。

如果有房有車,為什么銀行首先選擇用房產(chǎn)做抵押?這就是按揭貸款的優(yōu)勢。

首先,對于銀行來說,房產(chǎn)是固定資產(chǎn),貶值速度比汽車慢很多。所以,如果借款人能夠提供一定的有效房產(chǎn)作為抵押,對于銀行來說,放貸的風險會大大降低。

其次,對于借款人來說,如果以房產(chǎn)作為抵押物申請貸款,無論是貸款金額還是貸款期限都更占優(yōu)勢。

一般來說,房地產(chǎn)抵押貸款的額度可以由房地產(chǎn)本身的價值決定,最高額度一般可以達到房地產(chǎn)評估價值的70%。如果借款人需要較高的貸款額度,并能提供一套高價值的房產(chǎn)抵押,實現(xiàn)貸款愿望的可能性較高。

此外,由于房地產(chǎn)是固定資產(chǎn),信貸周期往往較長,因此對于借款人來說,貸款的可用時間可以延長。信用期一般為10-20年,最長可達30年。

最后,房地產(chǎn)抵押貸款的最大好處是它對借款人的身份要求更低。你可以是上班族,個體工商戶,企業(yè)主,甚至是自由職業(yè)者。只要你的抵押物充足,貸款用途合法合規(guī),一般都能實現(xiàn)你的貸款愿望。

那么,你是什么身份,需要多少錢,能提供多少產(chǎn)權(quán)證?