生活在大多數(shù)人眼里，辦理住房抵押貸款是很復(fù)雜的事情。中不僅申請(qǐng)程序繁瑣而且申請(qǐng)人要走很多冤枉路需要很長時(shí)間。然而，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，貸款行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。傳統(tǒng)銀行和新的貸款機(jī)構(gòu)都在簡(jiǎn)化申請(qǐng)條件和貸款程序?，F(xiàn)在最快的房產(chǎn)貸款幾天就能辦理，大大提高了效率。所以今天，我們都來學(xué)習(xí)如何在農(nóng)村商業(yè)銀行申請(qǐng)抵押貸款。
首先，申請(qǐng)人需要提交申請(qǐng)相關(guān)材料。基本上包括以下幾個(gè)方面，夫妻雙方的身份證、本人的戶口本的頁面和首頁、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、離婚證、購房合同或購房發(fā)票、申請(qǐng)人近一年的農(nóng)行銀行流水賬清單。
第二，銀行進(jìn)行審計(jì)。如果申請(qǐng)人提交的資料有誤或不完整，銀行業(yè)務(wù)員會(huì)要求貸款人重新提交或補(bǔ)齊相關(guān)材料。如果材料齊全，會(huì)大大提高貸款效率。出借人也會(huì)盡快拿到相應(yīng)的錢。
第三，辦理貸款手續(xù)，將抵押房產(chǎn)證交由農(nóng)村商業(yè)銀行保管。所有的錢還清后，銀行會(huì)扣留你的相關(guān)證件。如果在約定的還款期限內(nèi)沒有還清貸款，工商聯(lián)會(huì)變賣你的房產(chǎn)進(jìn)行還款。貸款人的房產(chǎn)證自然不會(huì)來。
第四，雙方簽訂公證合同。簽合同的時(shí)候一定不要急著看仔細(xì)了再簽。有些人在簽約時(shí)往往根本不考慮合同的內(nèi)容。這種方式是錯(cuò)誤的，可能會(huì)造成嚴(yán)重的后果和自己的財(cái)產(chǎn)損失。
最后，如果銀行會(huì)在你貸款成功后立即還款，一般銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)把錢發(fā)放給貸款人。之后貸款人需要每月按期向銀行還款，直到還清為止。學(xué)會(huì)這五本書，相信你可以輕松拿到農(nóng)商行的抵押貸款。