現(xiàn)在貸款很普遍，但是生活中還是有一部分人選擇向親戚朋友借，主要是因?yàn)槔实突蛘邲](méi)有利息，都欠了一些人情債。知道一筆貸款會(huì)產(chǎn)生利息，那么對(duì)于我們借款人來(lái)說(shuō)，利息越低越好，尤其是按揭貸款期限越長(zhǎng)，產(chǎn)生的還款利息就越多。申請(qǐng)按揭貸款怎么才能降低北京房產(chǎn)按揭貸款的成本？給大家介紹一下吧。提高貸款資質(zhì)
銀行等貸款機(jī)構(gòu)更傾向于個(gè)人綜合資質(zhì)較好的借款人。可以說(shuō)，貸款利率與個(gè)人資質(zhì)和征信直接掛鉤。借款人申請(qǐng)資料后，銀行主要考察工作單位、收入、流水等。符合條件的借款人，如500強(qiáng)企業(yè)員工或國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)員，收入穩(wěn)定，個(gè)人信用無(wú)逾期等。一般抵押房產(chǎn)的利率在他們申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)相對(duì)降低。而對(duì)于全款購(gòu)房無(wú)貸款記錄的人，在申請(qǐng)貸款前要查看征信報(bào)告，做到心中有數(shù)，從而比有貸款記錄的人更有優(yōu)勢(shì)。借款人在平時(shí)要特別注意自己的個(gè)人征信，降低貸款利率。名下房屋的位置、房齡具有優(yōu)勢(shì)
對(duì)于借款人提供的房屋，銀行還應(yīng)審查抵押房屋的資質(zhì)。房屋的評(píng)估價(jià)值、房屋的位置、房屋的貼現(xiàn)值等。都會(huì)對(duì)貸款利率產(chǎn)生一定的影響。大多數(shù)銀行或貸款中介只接受房齡在20年以下的房子。因此，借款人在申請(qǐng)住房抵押貸款前，也需要提前咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，了解自己名下房屋的具體情況。借款人在申請(qǐng)貸款前，需要提前了解抵押房屋的金額，通過(guò)貸款中介申請(qǐng)，在專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的幫助下對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，再?zèng)Q定是否將這套房子作為抵押，這樣可以節(jié)省自己的貸款利息。名下有多套房屋也是一個(gè)優(yōu)勢(shì)
有些銀行會(huì)對(duì)借款人名下的房產(chǎn)進(jìn)行深入調(diào)查，看借款人名下是否有兩套房產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，如果借款人個(gè)人資質(zhì)較好，且抵押了一套房子，可以提供自己名下的另一套房子作為佐證，一般可以在貸款利率上給予一定的優(yōu)惠。此外，如果借款人名下只有一套房產(chǎn)，還可以用直系親屬的房屋作為佐證申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，如果名下還有一套房子，可以提供給銀行作為輔助證明，也可以兩套房子共同申請(qǐng)貸款。此外，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，還可以利用父母或子女等直系親屬的住房進(jìn)行輔助申請(qǐng)。
以上小編介紹的是房產(chǎn)按揭貸款成本的降低。要知道，利息低的貸款并不依賴于銀行，實(shí)際上主要來(lái)自于自己。所以，如果你有以上優(yōu)勢(shì)，房產(chǎn)按揭貸款的利息肯定不會(huì)高。