申請房地產抵押貸款的基本條件：

1.具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力的自然人。

2.抵押房產有房產證，產權清晰，可以上市流通。

3.有穩(wěn)定合法的收入來源。

4.持有有效身份證件。

5.銀行規(guī)定的其他條件。

房地產抵押貸款需要提供以下文件：

1.評估報告。

2.房屋所有權證。

3.其他相關材料。

4.房地產抵押銀行貸款合同。

5.房產抵押貸款抵押人的身份證(留下與原件核對的身份證)。