一、房地產(chǎn)抵押貸款的住房條件:
(1)房屋產(chǎn)權應當清晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可以進入房地產(chǎn)市場流通,沒有其他抵押。
(二)抵押房屋未納入當?shù)爻鞘懈脑旌筒疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門和土地管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
(3)房齡(自房屋竣工之日起計算)與房地產(chǎn)抵押貸款的貸款期限之和不超過40年。
二。房地產(chǎn)抵押貸款人的要求:
在中國境內(nèi)有固定住所、在當?shù)爻擎?zhèn)有固定住所(或有效證件)、具有完全民事行為能力并符合以下條件的中國公民,可申請個人綜合消費貸款。
1.能提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?;蚝戏ㄓ行У牟粍赢a(chǎn)作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保。
2.開立中國工商銀行個人結算賬戶,同意房地產(chǎn)抵押銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息。
3.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有按期償還貸款本息的能力。
4.無違法行為和不良信用記錄。
5.銀行規(guī)定的房地產(chǎn)抵押貸款人的其他條件。