什么是一抵？
什么是二抵？
一抵和二抵有什么區(qū)別？
一抵：
所謂的一抵就是第一次抵押，是將房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證抵押給銀行，銀行再把該筆款項(xiàng)放給產(chǎn)權(quán)人或者第三方。如： 1、買房辦按揭就是一次抵押，正常一抵額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的6—7成，2、全款買來的房產(chǎn)，或者按揭房結(jié)清貸款解壓后的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，也是屬于第一次抵押。
二抵：
二抵也就是二次抵押、順位抵押或者按揭房二次抵押等，在一次抵押貸款沒有結(jié)清的情況下，再次向銀行申請(qǐng)抵押貸款，把房子的剩余價(jià)值通過二次抵押的方式貸出來。二次抵押的好處就是不用結(jié)清一次抵押貸款，就可以直接向銀行申請(qǐng)貸款。
一抵和二抵的區(qū)別：
1、額度：一抵額度正常房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7—8.5成，二抵額度=評(píng)估單價(jià)*建筑面積*0.7—一抵剩余貸款金額
2、政策：部分地區(qū)目前還不支持二抵，如我所在長(zhǎng)春，目前只有5個(gè)銀行支持該業(yè)務(wù)。