日前，貸款利率最高可達90%的貸款產品在網(wǎng)上廣為流傳，引來不少客戶平淡地咨詢。戴也從銀行得到了確切的消息。我們先來看看這款產品的官方詳情。
從上圖可以看出，1、額度優(yōu)勢：, 90%的貸款不是抵押貸款，其中70%以上是信用貸款，這意味著這實際上是一種組合貸款。但這無疑是目前上海貸款市場占比最高的產品，占據(jù)絕對優(yōu)勢。
而且這個產品可以接受二次房貸，讓很多無房可貸的房貸額度多了很多。按照上海的房價，每分鐘多幾百萬。所以這款產品更適合追求高額度的客戶。(PS:其中2成的信用部分額度，要扣除家庭名下其它信用貸負債，而且已有信用貸不能超過三筆。)
2、利率成本：'s 5年期本金后的利率約為6%，實際上，按照成本計算幾乎等于4.35%，而該產品可以在30年內供應。這對于短期內使用資金的客戶來說也是一個好消息。
尤其是最近幾天，上海樓市有上漲的跡象，很多客戶都被誘惑使用高杠桿再融資，跑贏樓市。
相對于3、申請門檻：,其他商業(yè)貸款申請資格，該產品的要求也非常簡單，基本上可以接受新注冊或新投資的公司，進入門檻可以說是相當?shù)汀?/p>
這款產品雖然剛剛在上海正式上線，但是在杭州已經(jīng)上線一段時間了。其他條件基本相同，由于地區(qū)差異，利率略高于上海。
今年杭州的樓市比上海略好，所以這個產品在杭州的貸款市場很受歡迎，接受度很高。
目前上海已知的消息是，這款產品限時四個月，到期后又會調整到原來七成的額度。有需要的客戶可以向呆呆具體咨詢，盡早做好貸前規(guī)劃。
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辦理按揭貸款時，會出現(xiàn)很多問題：1。找銀行咨詢，感覺工作人員在“吊天”；2.大部分客戶對貸款政策不了解，導致貸款申請屢屢失??；3.銀行要求的相關條件、銀行流水、貸款用途等無法滿足；4.找貸款中介怕套路深；5.大多需要進入第三方賬戶，安全系數(shù)難以保證；6.貸款規(guī)劃不重視，導致貸款審批不通過。