該通知顯示，依據(jù)《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，為防止突破限購(gòu)政策，以個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押形式變相炒房，經(jīng)研究，自2018年7月2日起至限購(gòu)政策解除前，暫停辦理個(gè)人之間不動(dòng)產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，大廠作為環(huán)京最典型的城市，執(zhí)行3年限購(gòu)，因不能補(bǔ)社保，市場(chǎng)降溫明顯，市場(chǎng)上少量成交中，大部分都屬于抵押或分期付款交易。目前北三縣存在較高比例購(gòu)房為了躲避限購(gòu)，利用房屋抵押登記形式進(jìn)行房產(chǎn)交易。
張大偉進(jìn)一步分析，這一政策將很快拓展到全北三縣，影響會(huì)很大。從政策預(yù)期看，最近，房地產(chǎn)調(diào)控將有一輪全面收緊，“房住不炒”依然是調(diào)控的主要方向。結(jié)合最近多城市發(fā)布限制企業(yè)購(gòu)房，疊加大廠的限制個(gè)人抵押新規(guī)可以看出，房地產(chǎn)調(diào)控在過(guò)去一年多的全面“五限”下開啟加碼補(bǔ)漏洞階段，市場(chǎng)有望出現(xiàn)退燒現(xiàn)象。