很多人貸款買了一套房子之后，想想幾十年都要做上房奴，那可是不甘心的，難道我們貸款的房子不能再次申請(qǐng)貸款，得到一筆錢做別的事情么？
那么我們貸款的房子能否二押？而且關(guān)鍵是二押之后能否得到一筆錢？
二押，又分為銀行的二押，或者非銀行的二押。
無疑銀行的二押是最好的，因?yàn)橄啾容^之下，銀行的抵押貸款額度高，利率低，年限長，所以無疑是最優(yōu)選擇。
可是現(xiàn)在銀行受到政策影響，很少銀行受理二押的，尤其他行的二押更是幾乎不見了，所謂他行二押，意思是第一次申請(qǐng)貸款的銀行是A行，然后向B行去申請(qǐng)二押，這個(gè)產(chǎn)品現(xiàn)在近乎消失了。
所以如果你想二押，首先建議你去原貸款銀行（最好還要原支行）咨詢，如果該銀行有二押業(yè)務(wù)，那就在該銀行申請(qǐng)二押。
目前建行二押做得比較多一些，不妨咨詢一下。
如果銀行沒有二押，他行又不受理，那就咨詢機(jī)構(gòu)，就是墊資過橋公司，小額貸款公司，財(cái)務(wù)公司等，這些公司提供較高利率的資金服務(wù)，接受銀行不受理的借款是他們生存的空間，所以貸款就會(huì)容易很多。
不過機(jī)構(gòu)的二押，成本太高了，真心不太建議，通常最少1分，也就是月利率1%以上，年利率那就是12%以上了，成本很高，這個(gè)可能還是起步價(jià)，有可能更高，另外還會(huì)收取調(diào)查費(fèi)，公證費(fèi)等。
如果沒有二押，那么也可以申請(qǐng)變相的貸款，比如各個(gè)銀行都有推出名堂很多的貸款品種，比如安居樂，裝修貸等。如果你去原貸款銀行申請(qǐng)，這個(gè)無抵押信用貸款，額度也會(huì)比較高的，有可能給你幾十萬（具體看你的房產(chǎn)增值情況，以及當(dāng)前欠款銀行，原貸款余額加新增余額有可能達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值的9成，這個(gè)應(yīng)該很高了）
這個(gè)利率相比房貸高很多，通常上浮40%，30%左右，年限也會(huì)短一些，通常3年5年不等。
因?yàn)槟惝?dāng)前名下有房，也有貸款，如果供樓狀態(tài)良好，你可以去各個(gè)銀行申請(qǐng)信用貸，如果不是貸款銀行，額度會(huì)低一些，但是勝在，如果你同時(shí)找?guī)讉€(gè)銀行去申請(qǐng)貸款，合計(jì)申請(qǐng)幾十萬，甚至上百萬則也可以的。
綜合建議：如果銀行有二押，自然選擇銀行，如果銀行沒有二押，建議選擇銀行的信用貸，如果資金還是不夠，而且短期用資金，那就建議嘗試接觸一下機(jī)構(gòu)。
通常銀行的貸款，抵押貸款利率上浮20%，上浮30%不等，如果無抵押的貸款，可能上浮40%，50%，如果是機(jī)構(gòu)，月利率1%起步
年限通常1年，3年，5年，20年不等
具體需要也可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)金融機(jī)構(gòu)，非金融機(jī)構(gòu)，或者咨詢我們專業(yè)人士，不同城市，不同銀行的政策有點(diǎn)不同。
如果你有按揭貸款，經(jīng)營貸，信用貸等問題的話
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