在2021年銀監(jiān)局發(fā)布了幾道通知嚴(yán)謹(jǐn)資金大量進(jìn)入樓市的政策，今年也是銀行監(jiān)管的最嚴(yán)的一年，不少朋友還面臨了被抽貸的問題。
那么房屋抵押貸款到底可不可以用于購房，下面我分享一個客戶的案例，我們從案例中找答案
客戶周姐：在成都高新區(qū)有一套價值200萬的全款房?？粗罱鲁鰜硪粋€樓盤特別適合養(yǎng)老，就想著把現(xiàn)在這套房留給兒子，自己在買一套以后老兩口自己居住。
可是自己老公剛投資了一個項目，手里資金不夠，就想著去貸款。想著自己資質(zhì)各方面都好，就直接去銀行貸款，沒想著最后被銀行拒絕了，拒絕原因就是貸款用途不能拿來購房。
這就是相當(dāng)于吃了不懂銀行政策的虧。最后通過朋友周姐找到我，問起我這個事情。我通過各方面的分析，在3周左右給她解決了這個問題。
通過以上案例：要辦理房屋抵押貸款來購二套房千萬不要自己盲目去銀行，要先搞懂房屋抵押貸款用途
首先要先搞清楚房屋抵押貸款分為消費性抵押貸款和經(jīng)營性抵押貸款。
消費性抵押貸款只能用來消費：只能用于購車、裝修、旅游、學(xué)業(yè)等大宗消費。
經(jīng)營性抵押貸款的資金用途主要用于企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于，企業(yè)交房租、向上下游支付貨款等等。
用途我們知道了，那么我們接著往下看，自己還需要做好以下幾點：
1、做好資金截流，讓資金去向就無跡可尋。
2、做好受托支付和購銷合同。
3、準(zhǔn)時還款，不要逾期，銀行關(guān)注你的時間就會更少。
最后如果還想保險一點就建議找一家專業(yè)的貸款機構(gòu)，雖然會收取服務(wù)費，但他們會比你更專業(yè)，你想不到的，他們都會給你處理好，會大大的節(jié)約時間上的成本。
也有朋友在問，那我這樣操作會不會有什么風(fēng)險？
我只能說不管什么事情肯定都是有兩面性的，風(fēng)險肯定是有的，所以在辦理之前要考慮清楚自己是否承受的起以下2個風(fēng)險：
1、被銀行查到資金用途，面臨抽貸。
2、如果兩套房都是按揭房，你需要考究自己的還款能力，導(dǎo)致違約風(fēng)險。