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農(nóng)村房子在辦理抵押貸款的時候，必須持有房屋的產(chǎn)權(quán)證，農(nóng)村的房子和市區(qū)的房子有一定的區(qū)別，一般農(nóng)村的房屋是屬于具體所有性的，在辦理那貸款的時候會有著一定的難度。如果要用農(nóng)房進行抵押貸款，那么要注意一下這3種情況：
1、客戶申請農(nóng)村房屋抵押貸款，必須持有房屋產(chǎn)權(quán)證，并有權(quán)處分財產(chǎn)。
2、農(nóng)村的一些老房子可能是集體所有的。所以，如果只有集體土地使用證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，可能很難辦理抵押貸款。
3、想用自己的房子作為抵押貸款，必須擁有房子的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。以共有財產(chǎn)作為抵押貸款的，必須征得共有人同意后才可辦理抵押貸款。
另外，對于貸款的人也有要求，需要有良好的還款來源，與還款能力。并且需要考察你的個人信用問題，沒有不良的還款記錄，沒有拖欠貸款的問題，負債率不高，貸款成功的幾率就會比較大一些。