對(duì)于買房的人來(lái)說(shuō)，知道如何貸款買房是非常重要的。那么，個(gè)人住房貸款有幾種方式呢？這里有一點(diǎn)小錢給大家分析介紹?？梢愿鶕?jù)自身情況選擇適合自己的個(gè)人住房貸款方式。
1.住房公積金貸款
已經(jīng)繳納住房公積金的，首先要選擇公積金貸款的方式。有了政策補(bǔ)貼，貸款所需利率不高，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款，也低于同期商業(yè)銀行存款。此外，住房公積金貸款在辦理保險(xiǎn)或按揭等相關(guān)手續(xù)時(shí)，收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房組合貸款
雖然住房公積金更優(yōu)惠，但最高限額在10萬(wàn)到29萬(wàn)之間。目前房?jī)r(jià)十幾萬(wàn)到二十幾萬(wàn)的一套房幾乎是不可能的，不足的部分需要申請(qǐng)商品房貸款。這兩種貸款的組合就是所謂的組合貸款，應(yīng)用廣泛。3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款
對(duì)于未繳存公積金的借款人，沒(méi)有辦法選擇住房公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款，可以選擇個(gè)人住房商業(yè)貸款。只要符合個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件，并提交相關(guān)材料，就可以申請(qǐng)此類貸款。