1我們買房都是通過自己的錢，作為首付，然后跟銀行貸款一筆錢，去購買一套房產(chǎn)，這里使用的就是金融杠桿，這種操作可用讓我們用小資金獲得一個價值百萬的固定資產(chǎn)使用和所有權。而這套房產(chǎn)的價值除了融資價值，還意味著可以獲得很多與房子和城市相關的資源和福利

　　2這種買房方式是主流，在當下通脹和貨幣貶值的環(huán)境，全額買房是土豪行為，有錢任性，沒有跟銀行建立基本的信用流水關系，但其實這種消耗大量現(xiàn)金流的操作是不可取的，首付貸款模式，可以盤活大量現(xiàn)金流去做其他資產(chǎn)配置，從而獲利，而不是全部鎖在一個房子里，這次疫情大家也應該明白再多的房子，手里沒有充裕的現(xiàn)金流，面對突發(fā)事件也是會出現(xiàn)困境的。　　3不建議提前還清，你現(xiàn)在的房貸25年，按照節(jié)奏還，隨著貨幣貶值，你未來的房貸成本其實是下降了，還能節(jié)省大量現(xiàn)金流用于做其他理財投資。如而且提前還款，也是要收違約金的。有很多閑錢也要按節(jié)奏還。按照現(xiàn)在這個寬松貨幣環(huán)境，你的房貸償還越往后越劃算。而且房貸都是開始壓力大，后面逐漸輕松的。按節(jié)奏還即可，不要全砸在一個固定資產(chǎn)里。