現(xiàn)在，二手房市場(chǎng)正在蓬勃發(fā)展，尤其是在年底。有的人年底缺錢，選擇賣房。有些人選擇買二手房是因?yàn)樽约旱慕?jīng)濟(jì)能力。其實(shí)二手房的所有資料都很齊全，辦完交接手續(xù)就夠了。那么你可以選擇二手房貸款，而不是一次性還清貸款。
不同城市二手房貸款政策規(guī)定不同，不同貸款機(jī)構(gòu)要求不同。目前非限購(gòu)城市公積金貸款首套房首付調(diào)整為20%，購(gòu)買二套房房貸已結(jié)清首付為20%，房貸未結(jié)清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞公積金貸款購(gòu)買首套住房首付20%，購(gòu)買二套房房貸已結(jié)清首付30%，除北京外其他四城市均為20%；如果房貸沒有結(jié)清，除了廣州是40%，其他四個(gè)城市都是30%。
非限購(gòu)城市首套房商業(yè)貸款首付20%，二套房首付30%-40%。城市限購(gòu)，首套房首付30%；二套房首貸已結(jié)清的，三成貸款首付40%-70%。每年房貸政策調(diào)整，央行都會(huì)出臺(tái)新的貸款利率和首付比例。
首付多少取決于貸款人的個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力。另外，還款期限的選擇也決定了首付。如果經(jīng)濟(jì)能力有限，選擇首付額度和較長(zhǎng)的貸款期限。如果資金充足，又不想承擔(dān)還貸時(shí)間過長(zhǎng)的壓力，可以多付首付，選擇較短的貸款期限。
去哪里辦理二手房貸款？除了銀行，還有很多民間借貸機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)。另外，現(xiàn)在網(wǎng)貸平臺(tái)非常普及，不僅方便快捷，而且申請(qǐng)門檻低，是貸款的好選擇。