申請貸款時(shí),如果想用自己的二手抵押貸款,二手抵押貸款有哪些流程?在申請貸款時(shí),二手房按揭貸款的流程在銀行和民間借貸機(jī)構(gòu)是不同的。下面單獨(dú)詳細(xì)介紹一下。

通過銀行:

1.首先你需要向貸款銀行提交二次抵押的申請,銀行同意后才能辦理二次抵押。這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行,因?yàn)橥瑯拥姆慨a(chǎn)不能抵押給不同的銀行。

2.申請通過后,你需要向銀行提交貸款所需的資料,銀行會對你的資料進(jìn)行審核,審核后告訴你結(jié)果。

3.批準(zhǔn)后,需要與銀行簽訂兩份抵押合同,并辦理借款合同公證手續(xù)。

4.手續(xù)辦完后,銀行會在規(guī)定的日期給你發(fā)放貸款。

通過私人貸款機(jī)構(gòu):

1.你需要問貸款銀行,看看他們是否同意你的第二次抵押貸款。

2.銀行同意后,貸款機(jī)構(gòu)會了解你的個(gè)人信息,看你是否符合二次抵押的條件,了解房子的基本信息。

3.貸款機(jī)構(gòu)會對房屋進(jìn)行實(shí)地考察,查看房屋的位置、配套、環(huán)境、面積,看房屋是否有二次抵押的價(jià)值。

4.考察結(jié)束后,貸款機(jī)構(gòu)會和你討論房產(chǎn)二次抵押方案,具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款金額、期限、利率、服務(wù)費(fèi)等。

5.雙方協(xié)商后,可以簽訂人民二次抵押的借款合同。

6.合同簽訂后,貸款機(jī)構(gòu)的工作人員會陪同你到房管局進(jìn)行二次抵押登記。別忘了準(zhǔn)備相關(guān)資料。

7.完成二次抵押登記后,需要去房管局辦理他項(xiàng)權(quán)利證書,房產(chǎn)證交給中介保管。

8.手續(xù)辦妥后,貸款機(jī)構(gòu)會在約定的日期給你發(fā)放貸款。當(dāng)然,別忘了付給他們服務(wù)費(fèi)。