想要我借錢給你？沒問題，但必須用你的房產(chǎn)做抵押！
有很多朋友借錢給別人如肉包子打狗－有去無回。問我怎么辦？有的是消失了蹤影，杳無音信。有的就是不給，不斷打太極。有的官司打贏了，也要不到錢，因?yàn)槔腺嚸聸]有任何財(cái)產(chǎn)了。這種種情況讓我們一翻好心幫人家卻要心堵好多年。這世上無奈的事太多。雖然我們不提倡對(duì)人刻薄，但我們也要多一份保護(hù)自我的意識(shí)。不至于到頭來自己辛辛苦苦積攢下來的錢平白無故的被那些白眼狼拿去用了。
以后，如果有人要跟你借錢，你一定要他有人做擔(dān)保，或用他自己的房產(chǎn)做抵押。擔(dān)保很簡單，這里說說民間借貸用房產(chǎn)做抵押怎么做？需要注意哪些事項(xiàng)？有哪些手續(xù)？
一、民間借貸房產(chǎn)抵押辦理流程
在一般的民間借貸行為中，債權(quán)人很少意識(shí)到將抵押物寫入借貸合同，其次，即便有人意識(shí)到這個(gè)問題，但也只有極少數(shù)人知道接下來應(yīng)該辦理抵押擔(dān)保等手續(xù)。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，只有到相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)，這樣的抵押才真正發(fā)生法律效力。所以正確的流程應(yīng)該是：
1、首先，雙方簽訂借貸合同，然后到公證處公證此份合同的法律效力;
2、其次，自抵押借貸合同簽訂的30日內(nèi)，雙方持借貸合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);這個(gè)時(shí)候，借貸人就需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，這個(gè)時(shí)候，可以過濾掉那些產(chǎn)權(quán)不清晰、房屋歸屬模棱兩可的房子，對(duì)債權(quán)人來說，是一個(gè)極大的保護(hù)。
3、辦理好房屋抵押登記手續(xù)以后，如果日后雙方出現(xiàn)還貸糾紛，債權(quán)人對(duì)于抵押的房產(chǎn)則有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。
二、民間借貸房產(chǎn)抵押登記條件
1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力，同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實(shí)。
2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。
3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。
4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結(jié)婚登記的證明。
5、要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，抵押房產(chǎn)一般要求為沒有設(shè)立他項(xiàng)權(quán)的獨(dú)立合法房產(chǎn);抵押房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。
6、要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要注意的是，該報(bào)告必須是具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于該房產(chǎn)價(jià)值的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。