全款買房再抵押更劃算你知道嗎？中前面呢，我們說(shuō)到全款買房再抵押可以省錢(qián)，那么到底如何才能省錢(qián)呢？首先是因?yàn)榈盅豪实氖″X(qián)，以北京為例，首套房呢？商貸年化是5.22%，套房呢，房貸年化是5.7，而抵押利率最低可以做到年化3.85，那么呢，十年期的先息后本和蓮花的4.15啊，20年期的等額本息抵押利率這么低，想不到吧，以五百萬(wàn)二手房為例啊，房貸20年，年畫(huà)呢5.7%，總房事呢？八百三十九點(diǎn)零七萬(wàn)五百萬(wàn)呢，乘以20年，再乘以5.7%，等于839.07萬(wàn)爾抵押貸款20年年化利率4.15%，總房款是736.69萬(wàn)。那么500萬(wàn)呢？乘以20年，再乘以4.15，等于736.69萬(wàn)，兩者整整相差100萬(wàn)，這回你明白了嗎？你以為這就完了嗎？抵押買房除了省力以外，還可以省首富，至于如何做到節(jié)約首付呢？我們下期來(lái)講。