貸款20年的房子，現(xiàn)在手頭上有，最近想一次性把反復的債務環(huán)境，其實這個是否合適我要取決于我們對自己資金上的認識和用處所在不同的人，他們的觀點也是不一樣的，我們來分析一下不同的立場情況，來看待房貸資金還款問題。

提前還款，我們先要了解一下房子貸款能給我們帶來哪些好處的存在。 房貸是我們普通人一生當中貸款時間最長的，利息最低金額最大的一筆金錢，如果我們這么辛苦地把錢貸款出來了，提前還回去我們再想通過房子向銀行貸款，也只能做抵押貸款了，這個貸款利息又高，時間又短，金額又不大這個就形成了鮮明的對比性銀行，貸款不單止可以給我們自身提高信用度的條件下，還可以給我們一筆可觀的資金流動。 多余的資金還可以做防范風險的到來突發(fā)情況我們誰也預料不到，手頭上緊握著一筆流動資金，對我們自身也是一種幫助房地產市場把所有錢投進去了，所以短時間內是很難變現(xiàn)的，所以有更多的人，即便他們有全款購買房子的能力，都是選擇銀行貸款。更多的人是看中了通貨膨脹是無形之中把我們的金錢吞噬掉的，隨著時間最長，我們還款的金錢就變得越不值錢的，自身的收入也變得越來越高，所以有人選擇貸款的時間可以依據(jù)金額越大就越好。 有部分購房者他們不單選擇了銀行房貸借錢，還選擇了裝修貸來借錢，畢竟裝修貸的資金利息也是非常的低的，他們想盡一切辦法的從銀行里面套錢出來給自己使用。 房貸提前還款可以節(jié)省不少錢的利息，這是我們追求的方向，就可以選擇提前還款。 選擇提前還款，把我們自身每個月所支付的銀行月供以及利息都可以大大的省下金錢來，在往后的日子當中，也不用再想著供房壓力問題的所在點，沒有受到束縛的情況下，可以做自身想做的事情。 ●提前還款可以為我們省下更多的利息，畢竟每個人看法不一樣，有的人覺得銀行利息很高，不愿意還。 房貸20年我們貸款100萬來計算，房貸利率現(xiàn)在通常5.5%左右，我們就以5.63%來計算總還款下來需要償還的利息約為67萬，總還款金額為167萬每個月月供為6950元，左右兩年總還款利息約為10萬元，提前還款之后，我們就可以省下57萬的利息支出問題，如果我們不在意，在前期兩年就還了，我們總還款利息的15%就可以選擇提前還款，畢竟還款之后我們再也不用面臨著利息與本金的支付給銀行。 不過在銀行提前還款，這邊有專門的人員算過，只要我們貸款的時間未能超過1/3的情況下，選擇提前還款，都是較為劃算的，如果超過1/3之后還想提前還款，我們大部分虧的都是為利息的錢在里面，對我們往后只還本金多就不劃算了，提前還款的人員，他們都精準的計算過利息與本金的比重問題。 ●提前還款可以減輕我們的月供壓力問題，讓自身的資金并沒有如此的緊張，讓自己的生活過得更輕松還可以有存款。 如今社會購買房子，每個月的還款月供基本上占到一個家庭總收入的40%~50%之間，讓我們自身的生活壓力產生了非常大的問題，所在不敢太過于用錢于其他地方，導致整個家庭的生活質量都處于下降當中，不敢吃，不敢喝，不敢玩，導致了現(xiàn)在人普遍的一種生活的情況，我國整體的消費水平都處于下降當中。 每個月月供為6975元，我們還剩下18年不用面臨著還款的情況無論是本金還是利息，從而資金每個月的累計起來總金額可以達到150萬元，這對我們是一筆非常大的資金啊，這筆資金又可以作為其他理財產品上的收益回報，最終總金額絕對是超過150萬以上的。 ●給我們帶來更多自由性以及選擇性，不用被捆綁在房子身上，可以做自己理想中的事情。 房子的月供讓我們更多人不敢嘗試自己心中的夢想，房子月供問題一旦失去了工作，就面臨著整個架構的崩潰問題，現(xiàn)在已經把所有的壓力問題都解決了，可以全心全意的去搞自己想做的事情，原本這個公司做得不太開心的，可以更換一個公司又或者是選擇創(chuàng)業(yè)，我們的自由度就多了很多。 當代年輕人很多都是有奮斗的目標的，最終都是被房子的房貸可捆綁住，從而沒辦法發(fā)揮到自身最好的一面出來，如果的解決房貸我們尋求更多的道路，讓自己的人生多姿多彩，從而能獲取到人生的更大的資金回報。 如果我們選擇提前還款，房貸都是符合以上的條件問題，就毫不猶豫的選擇去提前還款了，畢竟我們還款只過去兩年時間也在1/3還款年限內，所以不會虧太多的利息進去。 不提前還款手握一筆資金，我們再考慮是否能讓資金的價值在增值當中，能否跑贏通貨膨脹這些問題的考慮的。 提前還款相對于不提前還款而言，提前還款之后，我們對于房屋的升值率撬動資金回報就相對而言比較差勁了，等于用全款的資金去撬動每年的回報率問題，而不提前還款用的資金，首付來撬動每年的回報率，這就差距了價值的所在，以及還有我們所謂的一筆資金可以做更大的收益。 ●手握一筆資金可以讓我們的金錢產生錢生錢的機會，投資是最好的生錢之道。 手握著一筆資金，我們可以選擇各種渠道的來進行投資，股票市場，證券市場，資金市場等各方面，投資渠道來讓我們資金出于錢生錢的可能性，這對于一個專業(yè)人士而言，他們的投資回報率遠遠的高于房屋每年所帶來的真實情況問題，甚至是有投資回報率在3~5年之內就可以讓自身的資金翻一倍的情況，不但只是跑贏了通貨膨脹率問題也更是讓自身的金錢產生了更大的價值所在。 ●我們不太會投資的情況下，手握著一筆資金也可以保證我們自身的收入以及抵消房貸的目的。 不會投資我們就把金錢穩(wěn)定了，放在銀行做相對應穩(wěn)定的理財產品，現(xiàn)在有部分銀行最高的年回報率達到4%，我們的銀行貸款利率5.63%現(xiàn)價1.63%，最終我們的收益以及回報差距都并非十分的大的情況，而且在往后的日子當中我們的房貸利率將會持續(xù)的下降，最終理理財產品的回報可以與房屋利息抵消掉更關鍵的一點是我們手握著一筆資金，放在銀行，面對剛剛說到的特殊情況的發(fā)生，可以在短時間內把資金取出來面對事情，而房子現(xiàn)在多個城市已經出現(xiàn)有價無市，一套房子賣掉基本上要6個月的周期性時間，所以但變現(xiàn)能力而言必然是手握的資金。 總結： 我們清楚地了解到銀行貸款的好處存在的同時，還要清楚地知道手握著這筆資金如果還款房貸是否我們追求的目標，如果是我們就選擇提前還款畢竟壓力在減輕當中，另外不選擇提前還款，我們的資金要保證做足夠理財?shù)幕貓舐是闆r，才選擇不提前還款畢竟錢會變得越來越不值錢的。