蘭州市住房公積金個(gè)人住房貸款貸后業(yè)務(wù)操作規(guī)程7月8日起實(shí)施
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《甘肅省住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)程。
本規(guī)程適用于蘭州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市中心）及其所屬分支中心經(jīng)辦的個(gè)人住房貸款貸后業(yè)務(wù)。
貸后業(yè)務(wù)是指?jìng)€(gè)人住房貸款發(fā)放后，對(duì)借款人的貸款使用、還款、變更等情況進(jìn)行持續(xù)管理的業(yè)務(wù)。
相關(guān)問(wèn)答
貸款發(fā)放后借款人逾期還款怎么辦？
借款人貸款發(fā)放后逾期還款的，市中心應(yīng)及時(shí)催收。催收無(wú)效的，市中心應(yīng)采取法律措施追償貸款。
借款人變更貸款用途，如何辦理？
借款人變更貸款用途的，應(yīng)向市中心提出申請(qǐng)，并提供相應(yīng)證明材料。市中心經(jīng)審查同意后辦理相關(guān)變更手續(xù)。
借款人出售抵押物，如何辦理？
借款人出售抵押物的，應(yīng)向市中心提出申請(qǐng)，并提供購(gòu)房合同等相關(guān)材料。市中心經(jīng)審查同意后，辦理相關(guān)抵押物變更手續(xù)。
借款人提前還款，如何辦理？
借款人提前還款的，應(yīng)向市中心提出申請(qǐng)，并按規(guī)定支付提前還款違約金。市中心經(jīng)審查同意后辦理相關(guān)提前還款手續(xù)。
借款人死亡，如何辦理？
借款人死亡的，其繼承人應(yīng)向市中心提出繼承貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。市中心經(jīng)審查同意后辦理相關(guān)繼承貸款手續(xù)。
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款管理，統(tǒng)一和規(guī)范業(yè)務(wù)操作，防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《住房公積金管理?xiàng)l例》《貸款通則》《個(gè)人貸款管理暫行辦法》《住房置業(yè)擔(dān)保試行辦法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)程。
第二條本規(guī)程適用于蘭州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）所屬鐵路分中心、各管理部（以下簡(jiǎn)稱分支機(jī)構(gòu)）。
第二章貸后管理
第三條 貸后業(yè)務(wù)包括貸款的按期還款、提前還款、還款賬戶變更、個(gè)人信息變更、合同變更、利息計(jì)算、利率調(diào)整、逾期催收管理、訴訟管理、借款人貸款還清后撤銷抵押權(quán)等業(yè)務(wù)。
第四條 按期還款
一、住房公積金貸款的按期還款主要采用委托扣款方式進(jìn)行。
委托扣款：即中心及受委托銀行通過(guò)住建部住房公積金資金結(jié)算平臺(tái)扣劃借款人應(yīng)還貸款本息。
（一）申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人應(yīng)明確本人名下在商業(yè)銀行開立的個(gè)人委托扣款賬戶，并簽署《委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)委托書》。
（二）借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息。2-30年期貸款均按分期還款的方式按月還款。
（三）委托扣款方式應(yīng)遵循以下扣款入賬原則：
1.借款人正常還款且還款賬戶資金充足時(shí)，一次性扣劃當(dāng)期本息的合計(jì)；
2.借款人正常還款且還款賬戶資金不充足時(shí)，按先償還利息，剩余資金償還本金的規(guī)則分配入賬；