貸款買房的時(shí)候，貸款年限是長(zhǎng)一點(diǎn)好，還是短一點(diǎn)好。這個(gè)問(wèn)題不管在什么時(shí)候都會(huì)有人問(wèn)，對(duì)此我的答案是：按自己的實(shí)際情況來(lái)決定就好。

如果你覺(jué)得經(jīng)濟(jì)壓力比較大，那么就盡量選擇時(shí)間長(zhǎng)的，因?yàn)闀r(shí)間越長(zhǎng)每個(gè)月的月供就越低，能有效降低圣湖壓力。 如果沒(méi)感到多大壓力，那就選擇短期的。因?yàn)橘J款期限越短，那么需要付出的利息就會(huì)越少。 不過(guò)在大多數(shù)時(shí)候我建議大家能貸款多久就貸款多久。因?yàn)樽》抠J款很有可能是大家一輩子里，能接觸到的成本最低的大額貸款了，如果能把有效利用貸款可以給自己創(chuàng)造出巨大的收益。 雖然因?yàn)闃鞘姓{(diào)控的原因市場(chǎng)上的房貸利率出現(xiàn)了上漲，但平均來(lái)看貸款利率也就是在5.2%左右，這樣的利率并不算高。至少市場(chǎng)上有很多理財(cái)產(chǎn)品的收益率能超過(guò)這個(gè)水平，所以當(dāng)你貸款之后，你可以拿著原本買房的錢去投資，只要選擇一個(gè)收益率高過(guò)房貸利率的產(chǎn)品，那么就相當(dāng)于拿著銀行的錢在賺錢。 另外一方面就是，低利率是成熟樓市的趨勢(shì)。所以在中國(guó)樓市逐漸走向成熟的背景下，中國(guó)的房貸利率肯定也會(huì)出現(xiàn)慢慢下降，也就是說(shuō)后期貸款需要償還的貸款可能會(huì)變得更少。這樣算下來(lái)長(zhǎng)期貸款的成本其實(shí)會(huì)變得更低。