大規(guī)模的房貸斷供現(xiàn)象并不是小事，這一定是金融系統(tǒng)或者房地產(chǎn)系統(tǒng)出現(xiàn)了很大的問題。比如說2007年爆發(fā)的次貸危機(jī)，房地產(chǎn)泡沫破裂，就讓很多人資不抵債，從而使房貸斷供，那么對于銀行來說就是一個非常致命的打擊。

　　真的出現(xiàn)了這樣的事情，第1種情況是房地產(chǎn)出現(xiàn)了過熱泡沫大于實(shí)際的供需面，所以很多人貸款買房之后房價(jià)貶值后的價(jià)值還不足以覆蓋剩下的貸款，這相當(dāng)于投資者在有價(jià)證券市場中的割肉。在這種情況下，銀行應(yīng)對的方法相對簡單，因?yàn)樵谶@種情況下，銀行放貸本身就是考慮到這樣的風(fēng)險(xiǎn)的，因此收取質(zhì)押的資產(chǎn)甚至是將斷供的房產(chǎn)收歸銀行所有，都是一個合理的應(yīng)對。由于此前房產(chǎn)購買者已經(jīng)有一定的資臣財(cái)網(wǎng)入，因此現(xiàn)在房產(chǎn)價(jià)值雖然貶值了，對于銀行來說未必會虧損很多。

　　在第2種情況下，情況就相對復(fù)雜一點(diǎn)。這時不僅僅是房地產(chǎn)泡沫破裂的問題，更多來自于社會杠桿率過高導(dǎo)致很多人無力償還債務(wù)的問題，也就是說不是他不想交房貸，而是資金鏈斷裂沒辦法交房貸了。而債務(wù)危機(jī)的爆發(fā)也讓房產(chǎn)貶值到一個相對更為低廉的價(jià)格，這讓銀行即使收取了質(zhì)押的房產(chǎn)之后仍然在賬目上承受虧損，這種情況下一般是系統(tǒng)的問題，就是整個金融系統(tǒng)都進(jìn)行加杠桿行為，這時銀行就必須接受損失的事實(shí)。

　　2007年爆發(fā)了次貸危機(jī)，造成的2008年的金融危機(jī)，就是這種情況，實(shí)際上次貸泡沫并不是沒有人知道怎么回事兒。所有的金融機(jī)構(gòu)都知道次貸的風(fēng)險(xiǎn)，但是樂此不疲的推升杠桿，為的是能讓自己掙到更多的分紅，全然不顧整個金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)。最終當(dāng)泡沫破裂之后，金融系統(tǒng)反而得到了財(cái)政部的補(bǔ)貼，但是很多老百姓卻因?yàn)楸汇y行收走了僅有的房產(chǎn)，而無處可住。

　　不過考慮到我國的現(xiàn)實(shí)情況，目前購買房屋的絕大部分人還是出于需求而購買，我不認(rèn)為擴(kuò)大自己的住房面積，或者為子女進(jìn)行儲備型的購房是投資購房，因此這樣的購房很難推升泡沫，目前國內(nèi)整體房市而言泡沫并不明顯，大規(guī)模的房屋斷供可能性也很低。