這個問題得分情況。

從銀行角度，無論是地震、海嘯這樣的天災(zāi)，還是火災(zāi)這樣的人禍，造成房屋受損，都跟銀行無關(guān)，需要貸款人自行承擔(dān)，因為房子買在什么位置，買什么房子，都是貸款人自行決定的，肯定要為自己的行為負(fù)責(zé)，銀行只是借給你錢，與你之間是借貸關(guān)系而非交易關(guān)系，你總不能說，如果銀行不貸款給你，你就買不了房，買不了房就不會遭受損失，所以責(zé)任在銀行吧？ 而且，很多銀行為了避免出現(xiàn)這種責(zé)任不清的現(xiàn)象，很多銀行都要求借款人為抵押物也就是房子購買財產(chǎn)險，如果不購買保險，損失就有借款人承擔(dān)，假設(shè)損失比較大造成抵押物價值損失過大，銀行還可能要求借款人增加抵押物價值、 而在實際案例中，如果受災(zāi)范圍較廣、受損嚴(yán)重的話往往不需要還。 2008年5月19日，央行和銀監(jiān)會緊急下發(fā)《關(guān)于全力做好地震災(zāi)區(qū)金融服務(wù)工作的緊急通知》，要求各銀行應(yīng)充分考慮到受災(zāi)地區(qū)群眾和企業(yè)的實際困難，對災(zāi)區(qū)不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。2008年5月23日，銀監(jiān)會又下發(fā)《關(guān)于做好四川汶川地震造成的銀行業(yè)呆賬貸款核銷工作的緊急通知》，要求對于借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險補(bǔ)償，或者以保險賠償、擔(dān)保追償后仍不能償還的債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為呆賬并及時予以核銷。 所以，天災(zāi)之后房屋破損，房貸還是要繼續(xù)還的，國家有規(guī)定的除外。