住房貸款新增占據(jù)人民幣新增貸款比重超過(guò)50%已經(jīng)是慣例了
根據(jù)公布的5月份金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,5月份人民幣貸款增加1.18萬(wàn)億元,住戶部門(mén)貸款增加6625億元;也就是說(shuō)住房貸款占據(jù)了新增貸款56.1%的比重。可以說(shuō)新增住房貸款占據(jù)新增貸款比重超過(guò)50%已經(jīng)是常見(jiàn)現(xiàn)象了,隨便搜索一下數(shù)據(jù)就會(huì)發(fā)現(xiàn)在2016年就已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況,新增貸款中,個(gè)人住房貸款已經(jīng)占據(jù)了50%以上的份額。那么為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況?
要想降低個(gè)人住房貸款新增比例,穩(wěn)定房?jī)r(jià),穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)才是根本
第一、五年房?jī)r(jià)翻一番的歷史不能在重演了。通過(guò)上面的第三條的例子,我們其實(shí)就可以明白,住房貸款增加是一種被動(dòng)的行為,其主要是根據(jù)房?jī)r(jià)的上漲而不得不增加。而要想降低個(gè)人住房貸款新增比例,唯一的辦法也就是穩(wěn)定房?jī)r(jià),起碼在5年左右房?jī)r(jià)漲幅不要翻番,這是前提。
第二、房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)可以吸納大量的貨幣,避免過(guò)高通貨膨脹率,拉升經(jīng)濟(jì),但是這種效果已經(jīng)越來(lái)越不明顯了。過(guò)去的5年也是房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的5年,也正是因?yàn)槿绱?,才造成了今天房地產(chǎn)市場(chǎng)一旦穩(wěn)定就讓很多人感覺(jué)經(jīng)濟(jì)不景氣的假象。依靠房地產(chǎn)來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的辦法已經(jīng)行不通了,也可以說(shuō)利用投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的辦法需要暫緩了。為什么會(huì)這樣?因?yàn)槟壳跋M(fèi)力不足,收入不足,產(chǎn)業(yè)低端才是根本。
綜上,個(gè)人住房貸款新增占據(jù)總貸款新增的50%多,其實(shí)并不是對(duì)于個(gè)人住房貸款投入過(guò)多的,而是因?yàn)閷?duì)于房地產(chǎn)的投入過(guò)多。有投入自然要有產(chǎn)出和收益,在這種驅(qū)動(dòng)下自然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,個(gè)人住房貸款增加。各位覺(jué)得呢?歡迎關(guān)心房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。
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