雖說(shuō)現(xiàn)在有很多新的樓盤(pán)出現(xiàn)，但是購(gòu)買(mǎi)到的人也是比較的少，還是有許多人都沒(méi)有買(mǎi)到房屋，那么這類(lèi)沒(méi)購(gòu)房的人肯定是更加渴望去獲得房屋，但是獲取到的難度相信部分有交易經(jīng)歷的人都極其清楚，特別的復(fù)雜，畢竟現(xiàn)在的情況都是與之前很不相同了，那么法拍房有抵押什么意思？法拍房抵押該如何解壓呢。
法拍房有抵押什么意思？
有抵押是指該房產(chǎn)已經(jīng)因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題抵押給別人。而拍賣(mài)房屋也要先把貸款還清，從而才可以繼續(xù)的來(lái)進(jìn)行過(guò)戶(hù)辦理。
1、有抵押，說(shuō)明該房產(chǎn)抵押給銀行或者其他單位、個(gè)人，需清償債務(wù)并取消他項(xiàng)權(quán)方能過(guò)戶(hù)，無(wú)共有人意思是該房產(chǎn)只有持證人本人或本單位所有。
2、一般法拍的房子都是有抵押的，是因?yàn)樵恐鞯盅航o銀行，后來(lái)還不上錢(qián)才讓法院拍賣(mài)的，只要你是在法院的拍賣(mài)程序上購(gòu)買(mǎi)的就沒(méi)問(wèn)題，你把錢(qián)款交給法院，由法院去解押，法院通知你解押完成后，你就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。
法拍房抵押購(gòu)買(mǎi)流程是什么？
1、著手準(zhǔn)備買(mǎi)房。買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
2、挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。
3、實(shí)地看房。選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶(hù)型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，可以直觀(guān)地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型，但如果是期房則只能以戶(hù)型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶(hù)型圖。一般來(lái)說(shuō)，選房要從房子六個(gè)方面來(lái)考慮是否買(mǎi)房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。
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