一般情況是買次新房，因為二手房概念，很大，范圍很廣。老小區(qū)，房子已很陳舊了，也包括剛可以在二手房市場交易的房子。

1，次新房的位子，一般好于新小區(qū)的一手房。次新房小區(qū)開發(fā)的早點，距離商貿(mào)街區(qū)要近點。一手房新小區(qū)配套設施一般到完善有一個過程，交通設施建設好也要遲緩一點。 2，次新房小區(qū)內(nèi)部設施要好于老小區(qū)，停車位，道路都會較好。包括樓內(nèi)設計，套內(nèi)戶型設計也較好。 3，在條件允許的情況下，特殊的學區(qū)房等給予考慮一下?？偟囊芍薪閹愣嗯軒讉€小區(qū)。把距中心的距離，環(huán)境狀況，套內(nèi)樓內(nèi)，小區(qū)內(nèi)的設備設施多作比較?，F(xiàn)在是買方市場，有機會多選擇。 4，現(xiàn)在有關政策有所松動，但距恢復原來的，還有一段時間。比如房貸利率回歸基準利率等等，你可以邊看邊選邊等。但有一點勸你，不要為炒房買，以后轉手的機會會很少。