房屋貸款還完后怎么辦？房貸還完之后，我們還要注意什么呢？以下是小編整理的相關(guān)資料供大家參考。
注意，我們在申請房貸的時候，我們是拿房子去抵押的，如果還款不及時，銀行有權(quán)收回房子或進(jìn)行拍賣。當(dāng)我們還完貸款之后，我們的房產(chǎn)實(shí)際上還處于抵押狀態(tài)，只有房主自行去銀行和房產(chǎn)局申請解押，我們才能擁有房產(chǎn)的全部處置權(quán)。
如果我們沒有辦理解押，那么我們是不能隨意處置房產(chǎn)的，例如轉(zhuǎn)賣贈送或者辦理二次貸款。房產(chǎn)解押我們需要準(zhǔn)備哪些資料，走哪些流程呢？
貸款還款應(yīng)當(dāng)超過一年，不滿一年的是無法申請解押的。滿足一年還款日期，我們才能向銀行提交申請結(jié)清貸款。不過，各地銀行規(guī)定不同，有的銀行要提前一個月或更長的時間預(yù)約，預(yù)約之后才能辦理貸款結(jié)清手續(xù)，注銷抵押登記證明，這無疑會拉長辦理時間戰(zhàn)線，因此急著把房子做它用的人需要提前做好準(zhǔn)備。
辦理房產(chǎn)解押需要提交的材料：房屋所有權(quán)證、你的抵押證明、貸款方出具的貸款結(jié)清證明，最后自己還要填寫一張解押申請表。上交這些材料之后，工作人員會幫你辦理解押，快的話兩個工作日就能辦完。
辦理解押的時候，身上記得帶一點(diǎn)錢，常規(guī)情況下，抵押登記需要支付八十元，查詢檔案需要支付五十元，辦理解押置換產(chǎn)權(quán)證需要支付大概十元左右的工本費(fèi)，這些價格根據(jù)地區(qū)不同會有浮動，一般帶足兩百元應(yīng)該夠用了。
貸款還完后，請記得及時去辦解押哦。