1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款; 5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 6、貸款人規(guī)定的其他條件。
二手房借款條件:
1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件,產(chǎn)權(quán)明晰,買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議; 2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購(gòu)房款且在貸款人處開立結(jié)算賬戶; 3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)?;蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 4、貸款人規(guī)定的其他條件。 商業(yè)用房貸款條件: 1.具有完全民事行為能力的自然人,具有合法有效的身份證明或居留證明。 2.在中國(guó)大陸境內(nèi)工作、投資或常住。 3.有合法、穩(wěn)定的收入來(lái)源及按期償還貸款本息的能力。 4.個(gè)人資信狀況良好,無(wú)不良信用紀(jì)錄。 5.在我行開立結(jié)算賬戶,自愿接受本行信貸監(jiān)督。 6.能提供我行認(rèn)可的擔(dān)?;蚓邆湮倚性u(píng)定、認(rèn)可的信用資格。 7.我行規(guī)定的其他條件。 備注:個(gè)人一手房人民幣貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年,外幣個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。 個(gè)人二手住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,且房齡加貸款年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年。 個(gè)人商業(yè)用房貸款期限最長(zhǎng)為10年。經(jīng)濟(jì)適用房,房齡需滿5年。
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