銀行停止房貸會(huì)帶來(lái)系列嚴(yán)重的金融和經(jīng)濟(jì)“后遺癥”。

對(duì)于購(gòu)房剛需族來(lái)說(shuō)，可能因?yàn)橘J款批不下來(lái)而不得不中止買房的企圖，使自己想有一個(gè)家的愿望變得遙遙無(wú)期，生活幸福指數(shù)被打折扣。 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，由于全款購(gòu)房者有限、大部分靠貸款購(gòu)房的人被擋在大門之外，開(kāi)發(fā)商的房子就會(huì)滯銷，有可能降價(jià)銷售，導(dǎo)致資金緊張或斷供，使房地產(chǎn)的還貸能力下降，或者直接違約銀行貸款。大量中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將面臨破產(chǎn)倒閉的危險(xiǎn)。 對(duì)于投資投機(jī)炒房者而言，不少是靠銀行貸款高杠桿來(lái)運(yùn)作的，如果銀行停止貸款則因?yàn)橘?gòu)房者減少，使其出手銷售變得日益困難，而資金難以回籠，則有可能使財(cái)富化為泡影，最終房產(chǎn)投資血本無(wú)歸，使不少炒房客有跳樓的危險(xiǎn)。 對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)力開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)，也就沒(méi)有拿地需求，政府的土地出讓日益困難，土地流拍現(xiàn)象不斷增多，政府土地出讓收入大幅減少，是一些依賴土地財(cái)政的地方政府財(cái)力變得更加困難，民生保障支出就會(huì)下降，帶來(lái)很多社會(huì)矛盾，加大地方政府債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，雖然可能房?jī)r(jià)壓下來(lái)了，但會(huì)導(dǎo)致整個(gè)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的房子嚴(yán)重積壓，庫(kù)存大增，貸款收不回，會(huì)導(dǎo)致不良貸款的大幅反彈，銀行有可能成為經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的“銷售公司”了，由于銀行現(xiàn)在與房地產(chǎn)有關(guān)的貸款占去了信貸總規(guī)模的三分之一強(qiáng)，系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)有可能全面引爆。 但這一切只是假設(shè)，事實(shí)上是不可能出現(xiàn)的，請(qǐng)大家不要擔(dān)憂。