拋開炒房的目的，剛需購房的話，從目前來看肯定是貸款好。

貸款有三個好處：1、可以抵消通貨膨脹的影響。假設(shè)你現(xiàn)在的年收入是20萬，貸款100萬的話，等額本息基準(zhǔn)利率貸30年的利息大致在91萬左右。而現(xiàn)在的官方公布的通貨膨脹率為7.5%，如果按照這個年通脹率計算的話，現(xiàn)在100萬存款相當(dāng)于30年后的875萬。而30年后，你所還的貸款總量還是191萬，遠(yuǎn)小于通貨膨脹的數(shù)字，因此你盡管付出了利息，但實際還是抵消了大部分通脹的影響。 2、根據(jù)最新的個稅政策，個人所得稅應(yīng)納稅額的計算中，房貸利息支出可以稅前抵扣。實際這就是國家給予貸款購房者的福利，如果你全款購買，自然就喪失了取得這種福利的權(quán)利。 3、貸款可以增加你的信用記錄。你的房貸信息會被記錄入個人征信檔案，如果正常還貸，記錄良好的話，會對未來如申請新的消費貸款或者信用卡提額很有好處。