抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別？抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別？相關內容：
抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別？按揭貸款和抵押貸款是完全不同的貸款方式。兩種方式都可以獲得貸款，但本質上有很大不同。為了對此有更深入的了解，接下來我們將詳細介紹。
1、成本不同
是主要的利率，抵押貸款，抵押貸款，也稱為個人住房貸款，是商業(yè)貸款。抵押貸款是指借款人以等值的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因為現(xiàn)在政策緊，額度小，所以利率不降反升。但房貸的浮動利率比房貸低。
2、法律關系的主體不同
在抵押關系中，如果債務人是抵押人，法律主體只有兩個，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少要有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)、第三人(原所有人)。
3、先期條件不同
如果借款人想向銀行申請抵押貸款，是以相當數(shù)量的抵押物從銀行獲得的貸款。抵押貸款可以用于買房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務，但只能用于購房。也就是說，抵押貸款需要現(xiàn)有的抵押物，比如房產，抵押貸款可以用購買的房產抵押。
雖然申請按揭貸款可以解決短期問題，但是要充分想清楚，看自己未來的收入和償債能力，避免按揭的房子收不回來等問題。
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