近日,不少媒體報(bào)道說(shuō)十余家銀行停止個(gè)人房貸業(yè)務(wù)辦理,但真相是這13家銀行表示并沒有暫停受理個(gè)人首套按揭房貸業(yè)務(wù),真正停貸的銀行其實(shí)并不多。在全國(guó)35個(gè)城市的533家銀行中,共有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù),并沒有出現(xiàn)大面積停貸情況,盡管大多數(shù)銀行表示沒有停貸,但是放款時(shí)間推遲卻是真的。
不少銀行表示放貸時(shí)間不能保證,部分放款排期已排到明年四五月。
除了放貸時(shí)間不能保證,甚至有個(gè)別銀行執(zhí)行首套房利率上浮至30%。
有銀行個(gè)貸經(jīng)理表示,如果客戶愿意接受首套房利率上浮30%,還是可以拿到貸款的,但如果是按照上浮10%的利率來(lái)申請(qǐng)的話,就要等很久。
到年底了,銀行的房貸額度緊張是正常的,從目前情況來(lái)看,還可以發(fā)放貸款的銀行放款速度也慢下來(lái)了,從申請(qǐng)到發(fā)放可能要等3-4個(gè)月時(shí)間,而更令人扎心的是,房貸利率這塊預(yù)計(jì)不會(huì)放松,且部分銀行還會(huì)有繼續(xù)上浮的趨勢(shì)。
房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口,短期看金融。從現(xiàn)在來(lái)看,短期內(nèi)樓市被銀行貸款所影響,房?jī)r(jià)怕是漲不動(dòng)了,這對(duì)于明年打算買房的人來(lái)說(shuō)按理是好消息,但是從現(xiàn)在局勢(shì)來(lái)看,買房成本卻增加了,所以明年到底還要不要買房?
明年買房購(gòu)房成本確實(shí)增加了,尤其是一線城市,本來(lái)總價(jià)就不低,碰到利率上浮,分分鐘利息款多了幾十萬(wàn)。但換個(gè)角度想想,除了對(duì)普通購(gòu)房者有影響之外,短期銀行利率不放松,對(duì)小房企和炒房客一樣有影響。