房貸利率高，建議全款買房

房貸利率高，建議全款買房

現(xiàn)在大家買房，有的人是全款買房，有的人是貸款買房。那么，到底是貸款買房好，還是全款買房好呢？

有朋友反映，現(xiàn)在有些地方，不僅僅二套房的利率高，而且首套房的利率也比較高。有的地方的首套房的利率就超過了6％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸的基準(zhǔn)利率。這對于購房者來說，是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。本來房價(jià)就很貴，房貸利率又很高的話，確實(shí)對于購房者影響很大。

我們認(rèn)為，現(xiàn)在的房貸利率，如果高于6％，我們建議全款購房，而不要貸款買房。

房貸利率高的話，房貸的利息就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房貸的本金。

比如貸款30年，100萬元，房貸利率6.125％，那么，房貸的利息達(dá)到118.74萬元，月供6076.11元。

這是多么的不劃算??！這是多大的一筆負(fù)擔(dān)啊！100萬元的房貸，竟然高達(dá)6000多元的月供，這是普通工薪階層很難承受的！

那么，如果房貸利息比較低的情況下，會(huì)是什么樣子呢？

比如貸款30年，100萬元，房貸利率4.9％，那么，房貸的利息就是91.06萬元，月供5307.27元。

也就是說，100萬元30年的貸款，4.9％的利率與6.125％的年利率相比，月供整整少了700多元，利息整整少了27萬元，這個(gè)差異真的太大了！

我們認(rèn)為，現(xiàn)在的房貸利率，如果高于6％，我們建議全款購房，而盡量不要貸款買房。