炒房客最害怕的事情要來了！
再嚴(yán)格的限購，也有套路可以利用，也總有符合資格的人繼續(xù)買房；只有一種情況，讓不管是自住需要，還是炒房盈利的人，都無法再買房，那就是沒錢可買。
現(xiàn)在，“沒錢”的時候到了。有消息稱，中信銀行暫停了北京地區(qū)200萬元以上個人住房抵押貸業(yè)務(wù)，并且，連那些批復(fù)但還沒有放款住房抵押貸款，也一律停止放款。
同時，北京地區(qū)多家銀行首套房貸款利率再次上調(diào)，將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮15%-25%；個別銀行甚至最低上浮了30%。
這意味著什么？這意味著銀行開始放大招了，金融去杠桿真正落到了實處；而且，一線城市的示范作用，可能會導(dǎo)致各地政策陸續(xù)跟進，無疑，這將成為對炒房客和高房價最有力的一次反擊。
可有人會疑惑了，銀行放貸款是盈利的重要方式，為什么對于不動產(chǎn)這樣“優(yōu)質(zhì)”的抵押項目，銀行反而亮了紅燈？道理很簡單，因為在銀行看來，不動產(chǎn)類資產(chǎn)，已經(jīng)開始顯現(xiàn)頹勢，如果無休止的增加房貸的發(fā)放，無疑會增加銀行的風(fēng)險。
可是北京作為一線城市，房子都不被看好？對，只要供需失衡，供大于求，一線城市也難逃房價下行的命運。從最近的數(shù)據(jù)看，一線城市新房環(huán)比同比都下跌了，而且，北京已經(jīng)連續(xù)數(shù)月處于下行通道，而且一線城市二手房同比連續(xù)16個月漲幅下滑。
此外，結(jié)合調(diào)控不放松的精神，種種跡象表明，即便是北京這樣的一線城市，樓市也難逃下行的趨勢；那么北京的房子作為抵押品，豈不是風(fēng)險加劇？銀行才不會承受這樣的經(jīng)營壓力，所以中信銀行收勢了，并且可以預(yù)見，未來會有更多的銀行跟進這一趨勢。
另外，從政策上看，銀監(jiān)會已經(jīng)三申五令：嚴(yán)防各路資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，逐步降低銀行資金通過貸款、投資、理財、信托等渠道流入房地產(chǎn)市場的速度和規(guī)模。而且，從發(fā)達國家經(jīng)歷的金融危機來看，十次危機九次源自地產(chǎn)，最近的美國次貸危機，讓80%的中產(chǎn)階級一夜返貧；這無論是對國家經(jīng)濟安全，還是對每個國民的幸福，都是極大的打擊。因此，必須要去杠桿、穩(wěn)房價，嚴(yán)格控制住房抵押貸款再次進入房住產(chǎn)市場買房，嚴(yán)格控制社會財富過多的流入單一地產(chǎn)領(lǐng)域。