對(duì)于所有的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有一個(gè)問(wèn)題恐怕是大家最關(guān)心的：未來(lái)房?jī)r(jià)到底怎么走？畢竟花最少的錢，買最稱心的房子是所有人的愿望。
節(jié)后第一天，融360說(shuō)房君就跟跟大家分享一些簡(jiǎn)單的預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的幾點(diǎn)原則，這些原則能夠讓大家在嘈雜的樓市中有自己明確的判斷。
一、 房?jī)r(jià)走勢(shì)跟政策基本正相關(guān)
所謂正相關(guān)，就是政策緊，房?jī)r(jià)乏力，政策松，房?jī)r(jià)就澎湃。這條規(guī)則給購(gòu)房人的核心建議是買房不要逆勢(shì)而為，而應(yīng)該因時(shí)而動(dòng)。
整個(gè)2015年，大家聽到的政策層面的信息全是降準(zhǔn)降息降首付。這就明確告訴我們樓市要啟動(dòng)了，但政策反饋到市場(chǎng)上是有滯后的，把握時(shí)機(jī)及時(shí)入市的人都賺了，沒(méi)錢買房的人，或者觀望的人，與買房的人相比，差距恐怕不止一兩套房。政策釋放出的紅利，的確不可能平均到每個(gè)人身上，所以說(shuō)這一輪樓市盛宴，買房的人完成了一波對(duì)按兵不動(dòng)的人的財(cái)富收割。
這一輪樓市自2015年5月開始，到現(xiàn)在已經(jīng)基本結(jié)束。房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯漲不動(dòng)了，這種走勢(shì)跟政策的轉(zhuǎn)向有直接關(guān)系。
政策的威力在于，它能左右房地產(chǎn)的流動(dòng)性，你能不能買到房子，買到什么價(jià)位的房子，買到房子能不能賣出去，都是一句話的事。
記住，逆風(fēng)局中，房?jī)r(jià)也不會(huì)有逆天的表現(xiàn)。
二、數(shù)據(jù)可以參考，但不要迷戀
房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)實(shí)在是太多了，官方的，民間的等等。關(guān)于這些數(shù)據(jù)，我們的態(tài)度是可以參考，但不要迷戀。