各地政府“搶人”與銀行提高首套房貸利率到底是什么意思？是不是意味著全國(guó)樓市都有可能松綁

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近日，長(zhǎng)沙市推出人才新政“一攬子”實(shí)施細(xì)則，在6月底出臺(tái)的“長(zhǎng)沙人才新政22條”基礎(chǔ)上，大幅降低高校畢業(yè)生購(gòu)房落戶(hù)門(mén)檻。 在購(gòu)房政策方面，長(zhǎng)沙市規(guī)定，在長(zhǎng)沙工作、具有專(zhuān)科及以上學(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，購(gòu)買(mǎi)首套房不受戶(hù)籍和個(gè)稅、社保繳存限制。 在落戶(hù)政策方面，長(zhǎng)沙市規(guī)定高校畢業(yè)生“零門(mén)檻落戶(hù)”。 在購(gòu)房補(bǔ)貼政策方面，新落戶(hù)并在長(zhǎng)沙市域內(nèi)工作的全日制博士、碩士畢業(yè)生（不含機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編人員），年齡35周歲以下（含），首次購(gòu)房后，可分別申請(qǐng)6萬(wàn)元、3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。 長(zhǎng)沙新政一出，一些人就非常警覺(jué)，說(shuō)這是不是意味著長(zhǎng)沙樓市“限購(gòu)”的松綁？而一旦長(zhǎng)沙樓市松綁了，是不是意味著全國(guó)樓市都有可能松綁？ 對(duì)此，我只能說(shuō)，想多了。 02 很顯然，這只是長(zhǎng)沙為搶人才而做出的一種策略。 中國(guó)的城市，除了公認(rèn)的四個(gè)一線城市，很多城市都憋著勁往一線城市里面擠，尤其是前段時(shí)間，媒體炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的幾大“新一線城”，包括杭州、天津、武漢、成都等，彼此間的競(jìng)爭(zhēng)就更為激烈。 而縱觀四大一線城市，除了經(jīng)濟(jì)總量本身，人口基數(shù)，同樣重要。 過(guò)往，城市間也搶人，但主要針對(duì)外來(lái)務(wù)工人員為主體的產(chǎn)業(yè)工人。隨著勞動(dòng)力紅利的消退，外來(lái)務(wù)工人員總量不再高速增長(zhǎng)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)急需轉(zhuǎn)型升級(jí)，新經(jīng)濟(jì)、新商業(yè)模式層出不窮，呈現(xiàn)出強(qiáng)大的增長(zhǎng)勢(shì)頭，對(duì)勞動(dòng)力的素質(zhì)要求也隨之提高，高學(xué)歷、高收入、高技術(shù)等將成為主流趨勢(shì)。 如今二線城市開(kāi)啟的“搶人大戰(zhàn)”。就是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的現(xiàn)實(shí)需求，聚焦于大學(xué)畢業(yè)生群體，這標(biāo)志著城市步入高維競(jìng)爭(zhēng)，從拼產(chǎn)業(yè)、拼招商、拼優(yōu)惠政策跨入到拼人才的階段。目前二線城市紛紛制定發(fā)展規(guī)劃，大都以金融業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)、信息技術(shù)、游戲娛樂(lè)業(yè)等為主,這些產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量高、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，對(duì)人才的綜合素質(zhì)要求高。