從問題的描述來看，提問的朋友心里已經(jīng)有了選擇，只是還沒有下定最后的決心。

30萬剛好可以夠首付，后續(xù)每月月供花光自己的收入，除非后期收入上漲，否則在貸款的30年間，不會有自己的積蓄，但最后會有一套完全屬于自己的房子。 面對這樣的情況，該不該買房呢?我認(rèn)為不該，至少目前不能。如果你現(xiàn)在買房，將來的生活會很累的，自己永遠(yuǎn)要工作，不敢辭職，不敢生病。就算你現(xiàn)在咬咬牙買房了，那裝修的時(shí)候怎么辦？最一般的裝修，也得花費(fèi)十萬、八萬的，你沒有積蓄怎么辦？ 拿30萬元進(jìn)行理財(cái)，一個(gè)月收入3000元，年化收益率是12%，這個(gè)收益率確實(shí)有點(diǎn)高，確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大。建議你把收益目標(biāo)降低一些，比如每月理財(cái)收入放在1500-2500元，年化收益率在6-10%。這樣你一年可以多收入1.8-3.0萬元，如果您一年的工資能積攢下5-6萬的話，那你一年就可以增加6.8-9.0萬元。 你等待一年再買房，你的手頭相對會寬裕一些，結(jié)果會更好。當(dāng)然，做出這樣的判斷是基于房價(jià)不再上漲的前提下的。 那未來房價(jià)會不會上漲呢？是有可能上漲的。根據(jù)5月18日統(tǒng)計(jì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市中多數(shù)都是上漲，上漲最快的是河北唐山市，一年上漲了14.7%。 假如你所在的城市，在未來的一年也按照這個(gè)比率上漲，那你需要支付的首付也要同比率增加，由30萬元變成34.5萬元。你的存款結(jié)余2.3-4.5萬元，相對還是寬松的。