一、什么情況算斷供?

  偶爾的一個(gè)月沒還款,并不能算斷供,一般情況下,首次沒有歸還貸款,銀行會(huì)通過電話或短信方式通知提醒。而不交貸款達(dá)到6次以上,銀行很有可能就會(huì)通過法律手段解決,購房者如果還不能還款,銀行將會(huì)通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

  二、房貸斷供后銀行如何處理?

  偶爾的忘記還款影響不大,雖然會(huì)收取違約金,對(duì)征信有一定的影響,但是及時(shí)還款后影響不會(huì)特別大,銀行會(huì)主動(dòng)打電話或發(fā)短信提醒的。

  如果連續(xù)三個(gè)月不還貸款,或者一年之內(nèi)有超過六次以上的逾期,銀行就有權(quán)利向法院提起訴訟,申請查封房產(chǎn)。

  如果銀行已經(jīng)訴訟之后六個(gè)月之內(nèi)債務(wù)人還款了,一般情況下不會(huì)拍賣。但如果過了六個(gè)月還未還款,那么銀行將對(duì)房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。

  三、房貸斷供的危害

  1、首付款肯定是打了水漂。

  2、房子很可能會(huì)被銀行低價(jià)拍賣。

  3、個(gè)人信用受到重創(chuàng),未來基本無可能再從銀行獲得任何貸款。

  4、所交稅費(fèi)(契稅、維修基金、城市配套費(fèi))等無法收回。

  5、一旦進(jìn)入拍賣階段各種相關(guān)費(fèi)用也需要債務(wù)人承擔(dān)。