**問：這份合同的主要內(nèi)容是什么？**
**答：** 這份合同是關(guān)于甲方（委托方）委托乙方（受托方）提供階段性擔(dān)保，以幫助甲方順利獲得銀行抵押貸款的協(xié)議。合同詳細(xì)規(guī)定了委托內(nèi)容、費用、雙方義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式。
**問：甲方需要支付什么費用？**
**答：** 甲方需要支付一筆委托費，金額為_________元（大寫：_________），這筆費用需要在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性支付給乙方。
**問：甲方有哪些主要義務(wù)？**
**答：** 甲方的主要義務(wù)包括：
1. 支付不少于房價總款_________％的首付款；
2. 確保銀行貸款直接撥付給乙方；
3. 按時支付委托費及辦理房屋過戶、申領(lǐng)權(quán)屬證書和抵押貸款過程中的各項稅費；
4. 特別授權(quán)乙方辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
**問：乙方有哪些主要義務(wù)？**
**答：** 在甲方完全履行合同義務(wù)的前提下，乙方承擔(dān)為甲方提供階段性擔(dān)保的責(zé)任。
**問：如果合同不能履行，違約責(zé)任如何？**
**答：** 如果因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男校追揭阎Ц兜奈匈M不予退還，歸乙方所有。如果因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男?，乙方需返還已收取的委托費，并支付等于委托費的違約金給甲方。
**問：合同爭議如何解決？**
**答：** 合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
**問：合同的終止時間是什么時候？**
**答：** 合同終止時間為甲方所購房屋設(shè)定抵押完成之日。
**問：合同有多少份？**
**答：** 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章后生效。